Achat d’appartement pour investir au Cannet avec CENTURY 21 Mistral L'Agence
Quels sont les atouts d’un appartement 2 pièces ? Explications par notre agence azuréenne CENTURY 21 Mistral l'Agence
Un appartement T2, également appelé F2, doit son nom au fait qu'il comprend deux pièces principales, en plus de celles que l'on ne compte pas : la cuisine et les espaces sanitaires (salle de bains et WC). Ces deux pièces principales sont généralement une chambre et un séjour. La surface habitable minimale d'un T2 doit être de 16 m², en prenant en compte la pièce principale qui doit mesurer a minima 9 m² ainsi que la cuisine qui doit avoir une superficie d'au moins 7 m². Le T2 peut également compter des espaces supplémentaires comme une mezzanine, une alcôve, une pièce noire (sans fenêtre, privée de la lumière du jour). Le T2 peut donc convenir à un couple ou à une personne seule recherchant davantage de confort et d'espace que n'offre un studio. Il peut être agrémenté d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin en fonction de leur situation en rez-de-chaussée ou non.
Notre sélection de 2 pièces centre-ville à acheter au Cannet auprès de nos professionnels de l'immobilier des Alpes-Maritimes CENTURY 21 Mistral l'Agence
Notre équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois appartements T2 à acheter au Cannet.
- Opportunité rare pour investisseurs. Dans le charmant quartier proche du centre historique, à quelques pas des commerces et des restaurants, cet appartement de 2 pièces au calme absolu avec une surface habitable de 33 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains, des WC, une chambre et un séjour de 17 m², ainsi qu'une terrasse de 9 m² et un vaste garage. Vous profiterez également de la proximité avec plusieurs lignes de bus et de nombreux restaurants et cafés, parcs et cinémas. Ce bien est vendu loué 875 euros charges incluses. Il est géré par nos soins depuis de nombreuses années et propose une rentabilité de plus de 5 %. PRIX : 158 000 euros
- Quartier de l'Aubarède, dans une résidence de standing ravalée agréable, ce deux pièces de 31 m². Il est composé ainsi : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, WC indépendants, une chambre, une belle terrasse exposition Ouest. Cette résidence dispose d'une piscine. Un box en sous-sol complète ce bien. PRIX : 165 000 euros
- Quartier Saint Sauveur, dans une petite copropriété agréable ce 2/3 pièces de 47 m² avec son accès indépendant comme une maison. Le bien est configuré en duplex avec au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, salle d'eau avec WC, coin nuit. L'étage offre une chambre. Cet appartement dispose d'une cave. La résidence donne l'accès à une piscine. Proche de tout commerce et transports à pied. PRIX : 225 000 euros
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Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2025, en Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les maisons est de 4 272 € (-4,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 514 825 € pour une superficie moyenne de 115,7 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 4 692 € (-3,1 % sur un an.) Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 276 924 € pour une superficie moyenne de 58,1 m². Pour découvrir tous nos biens à vendre et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Mistral l'Agence pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets en vente.
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