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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,07 m2 CANNES - 06

Ref : 39041

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 362000€
195 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.07 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Mistral L'Agence
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Description

Au cœur du centre de Cannes, cet appartement composé de 4 pièces principales, en parfait état, offre un bel agencement autour d'un séjour lumineux, ouvrant sur balcon, de trois chambres et d'une cuisine équipée, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Ses volumes élégants s'accompagnent d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des arrêts de bus, offrant un accès rapide aux transports,

Le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité immédiate, avec parcs et squares accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et établissements de restauration rapide à deux pas. Les commerces de proximité, supermarchés et épiceries facilitent également le quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Dégagée et verdure

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Volet électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1179 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 849,0 € et 1149,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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